İMAR İŞLEMLERİ VE İŞLEMLER İÇİN GEREKLİ BELGELER

İMAR PLANI İLE İLGİLİ DEĞİŞİKLİK TALEPLERİ


-İmar Planı ile İlgili Parsel Sahiplerinin Değişiklik Talepleri:

1) Dilekçe

2) Tapu

3) Nüfus cüzdanı fotokopisi

4) Plan tadilatının yapıldığı parsele ait imar-inşaat şeklini gösterir imar durumu (son  1 sene içinde alınmış olması gerekiyor)

5) Plan tadilatının etkilediği diğer parsel maliklerinin noter tasdikli muvafakat nameleri

6) Gerekli kurum görüşleri

7) Plan tadilatı gerekçeli rapor

8) Plan tadilatı örneği (Teklif plan)


-İmar Planına Askı Süresinde İtiraz

İmar planının onaylandığı tarihten itibaren ilgili, 30 gün içerisinde itiraz edebilir.

Bu konuda yapılacak işlemler;

1) Tapu ve çap (Tapu Müdürlüğü’nden)

2) Gerekli itiraz raporu ve dilekçe örneği

3) Varsa plan teklifi


-İmar Durumu Tanzimi

Bu konuda yapılacak işlemler;

1) Dilekçe

2) Tapu fotokopisi

3) Röperli kroki



-Yapı Ruhsatı İşlemleri

A-Yeni Yapı Ruhsatı;

1) Başvuru dilekçesi

2) Mal sahibi nüfus cüzdanı fotokopisi

3) Mal sahibi adres ve telefon

4) İnşaat yeri açık adresi

5) Numarataj

6) Tapu senedi

7) İmar durumu

8) Röperli kroki

9) Harç Bedeli

10) Plankote

11) İstikamet rölevesi

12) Mimari proje (4 nüsha)

13) Betonarme proje (4 nüsha)

14) Statik Hesaplar (4 nüsha)

15) Elektrik projesi (4 nüsha)

16) Telefon projesi (4 nüsha)

17) Sıhhi Tesisat Projesi (4 nüsha)

18) Kalorifer Projesi (4 nüsha)

19) Isı Yalıtım Projesi (4 nüsha)

20) Zemin Etüd Raporu

21) Yapı denetim izin belgesi

22) Yapı bilgi formu

23) Yapı denetim hizmet sözleşmesi

24) Yapı denetim taahhütnamesi

25) Yapı denetim hizmet sözleşmesi 1. taksit

26) Denetçi ve Yrd. Kont. Müh. İkametleri

27) Müteahhit-mal sahibi sözleşmesi

28) Müteahhit vergi levhası

29) Müteahhit ticaret sicil tasdiknamesi

30) Müteahhit noter taahhütnamesi

31) Mimarlar odası durum belgesi

32) İnşaat Mühendisleri Odası durum belgesi

33) Elektrik Mühendisleri Odası durum belgesi

34) Makine Mühendisleri Odası durum belgesi

B-Tadilat Ruhsatı

1) Dilekçe

2) Evveliyat dosyası

3) Mimari proje (4 nüsha)

4) Statik hesap (tadilatla yapının statiğini değiştirecekse)

5) Zemin etüdü

C-Temdit Ruhsatı

a-5 yıllık ruhsat süresi dolmayan inşaatlarda;

1) Dilekçe

2) Evveliyat dosyası

b-5 yıllık ruhsat süresi dolan inşaatlarda;

1) Dilekçe

2) Bina işlenmesi

3) Evveliyat dosyası

4) Zemin etüdü

5) Beton basınç deneyleri

6) 98 deprem yönetmeliğine göre statik tahkik

-Yapı Kullanma İzin Belgesi

1) Dilekçe

2) Teknik rapor

3) Kat irtifakı tapusu

4) Ruhsat fotokopisi


-Harita ve İstimlak İşlemleri

İfraz-Tevhid:

1) Dilekçe

2) İmar durumu (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden)

3) Değişiklik tasarımı folyesi

4) Tapu

5) Çap (Tapu Müdürlüğü’nden)


Belediye Hisseli Arsaların Satış İşlemi:

1) Dilekçe

2) Tapu fotokopisi


İskan İşlemleri

1) Dilekçe

2) Tapu fotokopisi

Bina yerinde kontrol edilip projelerine uygunluğu onaylandıktan sonra aşağıdaki kurumlardan ilişik kesilebilmesi için gerekli yazılar hazırlanır.


1) Vergi dairesi

2) Sosyal sigortalar kurumu

3) Belediye Gelir Müdürlüğü Emlak Bürosu

4) Sivil Savunma Müdürlüğü (eğer binada sığınak varsa)

Belediyemizden Duyurular

İhale Duyuruları

Meclis Kararları